Opis nieruchomości



Na sprzedaż wiejski dom mieszkalny mogący również pełnić rolę gospodarstwa agroturystycznego (zarejestrowana działalność i stali klienci) lub domu rekreacyjnego znajdujący się w malowniczej miejscowości Zaborowice niedaleko Leszna (25 km) i Rawicza (20 km). Bardzo blisko trasy S5 w odległości 5 km od trasy , odległość do Wrocławia wynosi 82 km, a do Poznania 98 km już otwartą drogą ekspresową S5.

Budynek został całkowicie odrestaurowany w 2006 roku. W tym tradycyjnym wiejskim domu mieszczą się na parterze trzy przestronne pokoje zapewniające wygodę i możliwość wypoczynku ( pokój dzienny z kominkiem o pow. 37,8 m2, pokój/gabinet z kominkiem o pow. 22 m2,pokój gier o pow. 38,4 m2, w pełni wyposażona kuchnia o pow. 8,6 m2 (2 lodówki, zmywarka, kuchenka elektryczna), łazienka o pow. 4,5 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. 12 m2. Na piętrze mieści się pięć wygodnych sypialni (o pow. 16,5 m2, o pow. 13,1 m2, o pow. 12,4 m2, o pow.11,4 m2 i o pow. 10,80 m2 mogących pomieścić 12 osób) wraz z zapleczem sanitarnym (2 łazienki o pow. 5,2 m2 i o pow. 2,6 m2) i garderoba o pow. 4 m2.

Na nieruchomości jest też wiata - pomieszczenie gospodarcze.

Dom ogrzewany jest dwoma kominkami z systemem rozprowadzania powietrza , w kuchni jest grzejnik elektryczny. Woda miejska podgrzewana jest 2 podgrzewaczami wody.

Media: woda, prąd, szambo.

Dom jest całkowicie wyposażony, umeblowany, gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów finansowych.

Na nieruchomość składają się 3 działki: 1. Teren przy domu stanowi działka o powierzchni 2.600 m2 zagospodarowana dużym ogrodem i pięknymi lipami. 2.Dwie działki o łącznej powierzchni 7.272 m2 z winnicą i stawem rybnym ( około 460 m2) z możliwością zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej o powierzchni zabudowy 2.300 m2, na której posadzono ponad 600 krzewów winorośli dających obfite plony. Uprawiane gatunki winorośli to: Cabernet, Riesling, Spätburgunder, Regent, Gewürztraminer, Rondo, Kerner. 3.Z tyłu ogrodu znajduje się duża altana z kominkiem i murowanym grillem.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona w sprzęt potrzebny do pielęgnacji terenu oraz amatorskiej produkcji wina. Woda do podlewania terenu pobierana jest ze stawu, co znacznie obniża koszty utrzymania ogrodu i winnicy.

Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce do zamieszkania lub wypoczynku z dala od zgiełku i hałasu miejskiego, szkolenia firmowe, eventy. Okolica sprzyja uprawianiu turystyki pieszej i rowerowej oraz polowaniom i wędkarstwu.

Jest to więc wspaniała inwestycja mogąca przynieść spore dochody. Działalność agroturystyczna , do 5 pokoi jest zwolniona z podatku dochodowego , gospodarstwo ma już swoich stałych klientów co znacznie ułatwi start nowemu nabywcy.

Dom może być również traktowany jako dom rekreacyjny.

Uwaga: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przez osoby fizyczne nie będące rolnikami oraz uzyskania kredytu na zakup nieruchomości, ponieważ zostały wydane warunki zabudowy na działki niezabudowane , wydane przed dniem wejścia w życie ustawy o obrocie ziemią rolną z dnia 1 maja 2016.

CENA DO NEGOCJACJI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA tel. 601 855 565 tel. 886 664 844

**** Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
**** Obsługa finansowania zakupu nieruchomości - spotkanie z doradcą kredytowym ( w ofercie ponad 20 różnych instytucji bankowych) w dowolnie wybranym przez Klienta miejscu z gwarancją przeprowadzenia pełnych formalności kredytowych i uzyskaniem kredytu pod warunkiem posiadania zdolności kredytowej. Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży : kompletowanie dokumentów, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, usługa notarialna zawsze z rabatem

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ tel. 601 855 565 tel. 886 664 844

Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika. Nieruchomości LOKUM Leszno ul. Chrobrego 13 //
www.lokum-leszno.com

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LOK-DS-377
Powierzchnia 9 872,00 m²
Powierzchnia użytkowa 290,00 m²
Powierzchnia działki 9 872 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku -2
Okna drewniane
Instalacje ELEKTRYCZNA
Zagosp. działki zagospodarowana
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1907
Gaz brak
Woda jest
Otoczenie staw
Ogrzewanie KOMINEK
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Liczba łazienek 3

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem